Para inversores de Chile
Invierte en propiedades premium de Buenos Aires, desde Chile.
Somos los desarrolladores —50 años de trayectoria en Argentina— y te acompañamos en cada paso, con respaldo legal en Chile y Argentina.
Por qué Argentina, por qué ahora
La oportunidad inmobiliaria de la región
Para un inversor chileno, Buenos Aires combina precios excepcionales, renta en dólares y una calidad de construcción de primer nivel. Con Balstate, accedes a esa oportunidad con la seguridad de un equipo con medio siglo de trayectoria.
Precios en dólares por debajo del histórico
Buenos Aires ofrece valores por m² muy por debajo de su promedio histórico. Una ventana de entrada que pocos mercados de la región presentan hoy.
Renta en dólares
Renta temporal o permanente con ingresos en moneda dura. Un activo que protege tu capital y genera flujo.
Proceso 100% acompañado
No inviertes a ciegas ni a la distancia. Te guiamos en cada etapa, desde la primera reunión hasta la entrega de llaves.
Respaldo legal binacional
Abogados en Argentina y Chile coordinan cada paso para que la operación sea segura y transparente en ambos países.
Compras al desarrollador directo
Somos los desarrolladores de los proyectos: compras sin intermediarios ni comisiones extra, con trato directo y el mejor precio.
Nuestros desarrollos
Proyectos que desarrollamos nosotros mismos
Somos los desarrolladores directos: compras sin intermediarios, en las mejores zonas de Buenos Aires —desde obras en construcción hasta unidades terminadas—, además de oportunidades seleccionadas de reventa.
Oportunidades seleccionadas
Unidades usadas con potencial de renta, listas para escriturar.
Quiénes somos
Un equipo con medio siglo de trayectoria
Detrás de cada operación hay personas con nombre y apellido. Te acompañamos en Argentina y en Chile, con la experiencia de más de 500 operaciones concretadas.
Gabriel Garber
Co-fundador
Co-fundador de Balstate. Lidera la estrategia comercial y de producto de cada desarrollo.
Matías Garber
Co-fundador
Co-fundador de Balstate. Más de dos décadas estructurando desarrollos y operaciones en Buenos Aires.
Adhemar Faerstein
Dirección
Conduce la gestión integral de los proyectos, de la obra a la comercialización.
Emilio Pfeffer B.
Socio · Chile
Representa a Balstate en Chile y acompaña a los inversores chilenos en todo el proceso, de la primera reunión al cierre.
Cómo trabajamos
Un proceso claro, de principio a fin
Cuatro pasos pensados para que inviertas con total seguridad, sin sorpresas y acompañado en cada etapa.
Agenda una reunión
Conversamos tus objetivos de inversión y resolvemos todas tus dudas. Sin compromiso.
Conoce los proyectos y el proceso
Te mostramos las unidades, los números de cada inversión y el paso a paso completo.
Reuniones con abogados en Argentina y Chile
Asesoría legal binacional para que cada detalle de la operación quede claro y seguro.
Promesa de compraventa y cierre
Firmas la promesa y concretas tu propósito: tu propiedad en Buenos Aires, generando renta.
Preguntas frecuentes
Lo que todo inversor chileno se pregunta
Resolvemos las dudas más comunes sobre invertir en Buenos Aires desde Chile. ¿Te queda algo en el tintero? Agenda una reunión y lo vemos en detalle.
Sí. Un extranjero —incluido un ciudadano chileno— puede comprar propiedades urbanas en Argentina sin necesidad de residencia. El trámite se realiza ante escribano público y, en general, requiere obtener un CDI o CUIT y cumplir las formalidades de la operación. Te acompañamos en cada paso con asesoría legal en Argentina y Chile.
En Argentina las operaciones inmobiliarias se pactan y cierran habitualmente en dólares estadounidenses. La estructura concreta del pago se define según el proyecto y tu situación, siempre dentro del marco legal vigente y con la documentación correspondiente. En la reunión te explicamos las alternativas disponibles para tu caso.
La operación se formaliza ante escribano público, que verifica la titularidad y libra los certificados del inmueble antes de la firma. Además, coordinamos abogados en Argentina y en Chile para que cada etapa quede clara y documentada en ambos países. Compras directamente al desarrollador, sin intermediarios.
Comprar en pozo permite ingresar en la etapa más temprana del desarrollo, normalmente con el mejor precio y planes de pago en cuotas durante la obra. A cambio, implica esperar hasta la entrega y considerar los plazos del proyecto. Es una estrategia frecuente para quien prioriza el valor de entrada; te mostramos los números y los tiempos de cada desarrollo para que decidas con criterio.
Una vez entregada la unidad, puedes destinarla a renta temporal o permanente y percibir ingresos en moneda dura. La rentabilidad depende de la zona, la tipología y el tipo de alquiler, por lo que no prometemos un porcentaje fijo: analizamos cada caso con datos del mercado y te ayudamos con la gestión posterior si lo necesitas.
Primer paso
Agenda tu reunión
Déjanos tus datos o reserva directamente un horario. Te contactamos para conocer tus objetivos y mostrarte los proyectos —sin compromiso.
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